2174- İnsan, bir başkası tarafından vekil olarak
onun malını kiraya verebilir.
2175- Bir kimse, veli veya yetkilisi olduğu
çocuğun malını kiraya verir veya çocuğun kendisini bir başkasına ecîr ederse,
sakıncası olmaz. Ancak, anlaşmada çocuğun bulûğa ermesinden sonraki bir müddeti
de ecîr olarak kararlaştırmışlarsa, çocuk bulûğa erdikten sonra icarenin
(kiranın) kalan bölümünü bozabilir. Fakat anlaşma sırasında bulûğdan sonraki
zamanın kira süresine dâhil edilmediği durumunda çocuğun maslahatına aykırı
davranma söz konusu olmuş olurduysa, çocuk baliğ olduktan sonra kira akdini
bozamaz.
2176- Velisi olmayan küçük bir çocuk, müçtehidin
izni olmaksızın ecîr tutulamaz. Fakat müçtehide ulaşma imkânı olmadığı
takdirde, eğer ecîr olmak baliğ olmayan çocuğun maslahatına uygun olur ve hatta
farz ihtiyat gereği ecîr olmaması onun zararına olursa, herhangi adil bir
müminin izni alınarak çocuk ecîr tutulabilir.
2177- Kira akdinin Arapça okunması gerekmez.
Mülk sahibinin herhangi bir dille, "Bu malı sana kiraya verdim."
demesi, kiralayan kimsenin de kabul etmesi yeterlidir. Hatta hiç konuşmadan
bile mal sahibi, malını kiraya vermek kastıyla başka kimsenin yetkisine bırakır
ve o da kiralamak kastıyla onu teslim alırsa, kira sahih olur.
2178- Eğer insan, kira akdi okumadan bir işi
yapmak üzere başkasına ecîr olmak isterse, karşı tarafın rızasıyla işe
başladığı taktirde kira sahihtir.
2179- Konuşamayan kimse, mülkü kiraladığını veya
kiraya verdiğini işaretle anlatırsa, kira sahihtir.
2180- Ev, dükkan veya oda gibi bir yeri kiraya
veren kimse, onlardan sadece kiracının kendisinin istifade etmesini şart
koşarsa, kiracı onları başkasına kiraya vere-mez. Fakat böyle bir şart
koşmazsa, kiracı orayı başkasına kiraya verebilir. Eğer kiracı orayı ücret
olarak kiraladığından daha fazlasına kiraya vermek isterse, onda tamir ve badana
gibi bir iş yapmış olması veya kendisinin mülk sahibine kira ücreti olarak
verdiği cinsin dışında başka bir mal karşılığı kiraya vermesi gerekir. Örneğin,
eğer kendisi para ile kiralamışsa, buğday veya başka bir şey karşılığı kiraya
vermelidir.
2181- Eğer ecîr sadece kendisini ecîr tutan
kimseye ça-lışacağını şart koşarsa, başkasına kiraya verilemez. Şart koşmadığı
takdirde, eğer kiralayan ücret olarak kendi kiraladığı cinsin aynısıyla kiraya
verirse, verdiğinden fazlasını alamaz. Ama başka bir şey karşılığında kiraya
verirse, fazla alabilir.
2182- Ev, dükkan, oda ve ecîr olan kimseden
başka bir şey, örneğin bir arsa kiralanır ve mal sahibi de sadece kira-layanın
yararlanmasını şart koşmazsa, kiralanan miktardan fazlasına bile kiraya
vermenin sakıncası yoktur.
2183- İnsan, yıllığını örneğin bir milyon liraya
kiraladığı ev veya bir dükkanı altı ay kullandıktan sonra, geri kalan diğer
altı ayını bir milyon lira karşılığında kiraya verebilir. Ancak, kiraladığından
daha fazlasıyla örneğin, bir buçuk milyona kiraya vermek isterse, onda tamir
gibi herhangi bir iş yapmış olmalı veya kendisinin ücret olarak verdiği şeyden
başka bir cins karşılığında kiraya vermelidir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder